На что стоит обратить внимание при осмотре квартиры

• Первое на что вы смотрите – это общее состояние дома, отсутствие либо наличие каких-либо трещин снаружи, общее состояние подъезда.
• Пообщайтесь с соседями, консьержем (если есть), ваша задача собрать максимум информации. Запомните, собственник всегда будет рассказывать о том, какие прекрасные соседи. Осмотрите подъезд, он всегда очень хорошо выдает социальную структуру населения дома. Вы четко увидите кто на самом деле будут ваши соседи.
• Находясь уже в самой квартире, обратите внимание на наличие потеков, грибка, плесени. Если где-то перетянуты обои – это показатель того, что дом садится.
• Ванная и туалет – потенциально проблемные места, особенно в не самых молодых квартирах на вторичном рынке. Проверьте общее состояние сантехники, включите все краны, нет ли нигде протечек.
• Обратите внимание на двери. Если они находятся в ненадлежащем состоянии их обязательно придется заменить.
• Немаловажным фактором является отопление и утепление в квартире. Если квартира угловая, важно чтобы торцевая стена была утеплена. Обратите внимание на батареи или радиаторы, в случае их ненадлежащего состояние вы рискуете попасть на немалые расходы.
• Обязательно узнайте у собственника была ли заменена электропроводка (особенно после ремонта). Старая электропроводка может стать не только дополнительной строкой расходов, но и серьезной угрозой пожарной безопасности.
• Осмотрите окна, старые оконные рамы и стеклопакеты в последствии придется заменить на новые.
• Обратите внимание на напольные материалы, зачастую их замена достаточно дорогостоящая.

Очень внимательно подойдите к этим вопросам, все недочеты, которые будут выявлены в процессе осмотра, могут стать серьезным поводом для разговора о торге. Таким образом вы будете просить продавца либо устранить все эти недостатки, либо это будет отличная возможность снизить цену.

Добавить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *