На что стоит обратить внимание при осмотре квартиры

• Первое на что вы смотрите – это общее состояние дома, отсутствие либо наличие каких-либо трещин снаружи, общее состояние подъезда.
• Пообщайтесь с соседями, консьержем (если есть), ваша задача собрать максимум информации. Запомните, собственник всегда будет рассказывать о том, какие прекрасные соседи. Осмотрите подъезд, он всегда очень хорошо выдает социальную структуру населения дома. Вы четко увидите кто на самом деле будут ваши соседи.
• Находясь уже в самой квартире, обратите внимание на наличие потеков, грибка, плесени. Если где-то перетянуты обои – это показатель того, что дом садится.
• Ванная и туалет – потенциально проблемные места, особенно в не самых молодых квартирах на вторичном рынке. Проверьте общее состояние сантехники, включите все краны, нет ли нигде протечек.
• Обратите внимание на двери. Если они находятся в ненадлежащем состоянии их обязательно придется заменить.
• Немаловажным фактором является отопление и утепление в квартире. Если квартира угловая, важно чтобы торцевая стена была утеплена. Обратите внимание на батареи или радиаторы, в случае их ненадлежащего состояние вы рискуете попасть на немалые расходы.
• Обязательно узнайте у собственника была ли заменена электропроводка (особенно после ремонта). Старая электропроводка может стать не только дополнительной строкой расходов, но и серьезной угрозой пожарной безопасности.
• Осмотрите окна, старые оконные рамы и стеклопакеты в последствии придется заменить на новые.
• Обратите внимание на напольные материалы, зачастую их замена достаточно дорогостоящая.

Очень внимательно подойдите к этим вопросам, все недочеты, которые будут выявлены в процессе осмотра, могут стать серьезным поводом для разговора о торге. Таким образом вы будете просить продавца либо устранить все эти недостатки, либо это будет отличная возможность снизить цену.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked *